????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜）據市房地產交易中心統計，今年1至6月，我市房地產市場總體成交量同比有所增長，但商品住房的交易成交量呈現小幅下降，成交價基本保持平穩，這與上半年可供銷售的商品住房、商業地產開發大幅增加的情況對比有些落差。業內人士表示，預計下半年商品房開發商會進一步加大銷售力度，努力推動成交量上升。

????據了解，1至6月，我市預售備案商品房建筑面積123.73萬平方米，同比增長了75.43﹪。其中，商品住房建筑面積56.21萬平方米，共4666套；商品非住房建筑面積49.17萬平方米，共6385宗；用于保障用途的限價商品住房建筑面積18.35萬平方米，共1530套。統計數據顯示，僅6月份我市就有六個預售備案開發項目，分別為龍園花園一期、合富花園（限價房）、三祺城一期、京梧山莊、盛世花園、威林·維亞納馨城（龍圩區）。

????房地產開發和銷售火熱，市場成交量總體也表現不錯。1至6月，我市按市場價正常交易的商品房網簽成交面積共46.65萬平方米，同比增長了10.13%，這主要得益于商品非住房的交易增長較為明顯。商品住房的網簽成交量則為3047套、共34.65萬平方米，同比略有下降，其中市區的商品住房成交占比較大的是紅嶺新區一帶的三祺城、盛世花園等樓盤，成交量占到同類商品住房的44.07%，其次是新興一、二路的灝景玥城、廣匯酈城等樓盤，成交量占到33.41%。

????二手住房方面呈現出同比成交價上漲較多而成交量下降較大的情況，其中原因主要是我市從去年4月起啟用新的房地產交易計、征稅系統，壓縮了交易雙方利用陰陽合同低報成交價的空間，網簽價更接近真實成交價；而在新系統啟用前，我市出現了二手住房“扎堆”交易的現象，因此今年與去年同期相比成交量就顯得偏少了。具體數據為，1至6月二手住房網簽成交1064套，成交面積8.69萬平方米，成交均價為每平方米3073元。

????業內人士表示，今年上半年我市房地產市場較為突出的表現是大量商品房集中上市，開發商加大銷售力度，使得我市可供銷售的商品住房、商業地產大幅增加，其中商品非住房的增幅尤為明顯，主要是旺城廣場、毅德城等大型商業項目上市銷售。同時，隨著我市進一步加大保障性住房建設力度，前期建設的保障性住房逐步上市銷售，這方面的可供銷售量同比增加亦是非常迅猛。但是，面對這樣火熱的開發和銷售形勢，我市的商品房交易量仍然保持平穩的節奏。因此，預計下半年商品房開發商會進一步挖掘交易市場空間，積極促進銷售，努力推動成交量上升。