????西江都市報訊 （記者 謝韻 通訊員 蒙建麗） 日前，記者從梧州市市政管理局獲悉，為加強對梧州市物業(yè)管理招投標活動的管理，從今年7月1日起，凡住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當通過招投標的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
????根據(jù)《關(guān)于加強梧州市物業(yè)管理招投標管理的通知》，梧州市市政管理局將負責梧州市物業(yè)管理招標投標活動的監(jiān)督管理工作，梧州市公房管理中心負責具體組織實施和監(jiān)督指導工作。物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。
????采用公開招標方式的，應(yīng)當在招標前30日通過報刊、廣播、電視或信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標公告；采用邀請招標方式的，應(yīng)當在招標前30日向符合資質(zhì)要求的3家以上（含3家）的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標邀請書。
????招標人應(yīng)當在開標前一天內(nèi)到市物業(yè)協(xié)會采取抽簽的方式確定評標委員會的專家成員。自確定中標人之日起15日內(nèi)，招標人應(yīng)到市物管協(xié)會辦理備案。備案時，招標人應(yīng)填寫《梧州市物業(yè)管理項目中標備案表》，并提交相關(guān)材料。
????此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主大會、機關(guān)企事業(yè)單位應(yīng)當在預(yù)售商品房項目取得《商品房預(yù)售許可證》之前，完成物業(yè)管理招標投標工作；或在新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在現(xiàn)售前30日，非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當在交付使用前90日，以及業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在原合同期滿前90日完成。
????據(jù)悉，實施《關(guān)于加強梧州市物業(yè)管理招投標管理的通知》，能夠更好地保護招標投標當事人的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理市場的公平競爭。 | 
