????西江都市報訊（記者 朱元冬） 自從圍欄被拆之后，恒祥豪苑與嘉洋小區(qū)業(yè)主之間的“圍欄之爭”就一直沒有停止。目前，政府有關部門已經介入協(xié)調。記者在隨后的一系列走訪中了解到，關于該圍墻設立與拆除的背后，涉事兩個小區(qū)的開發(fā)商均各有其考慮。
????現場：有業(yè)主欲在圍欄放置鐵絲網遭阻攔
????3月6日上午，恒祥豪苑東側車道的涉事圍欄處再次發(fā)生糾紛。記者趕到現場，有業(yè)主說，因業(yè)主自行放置鐵絲網而遭到不明身份人員阻攔，隨后大塘派出所的民警到達現場維持秩序。記者當時看到，幾塊鐵絲網靠在被強拆圍欄的邊上，道口處停放著一輛警車，阻攔的人員已不在。
????幾名恒祥豪苑的業(yè)主解釋，小區(qū)公共車道上車流量很大，為了防止行人經過涉事圍欄時發(fā)生交通意外，才自己湊錢購買鐵絲網暫時將道口封堵。
????記者看到，恒祥豪苑東側車道的北端約50米處，就是該小區(qū)的保安亭，業(yè)主和車輛出入時有門禁管理。而涉事圍欄正對面就是恒祥豪苑的C棟，此處大門另外有保安值守。C棟的業(yè)主表示，盡管有保安值守，但是一旦道口被打通，家門前的人流量就會增多，他們擔心由此埋下治安隱患。
????有恒祥業(yè)主透露，嘉洋小區(qū)一樓是商鋪，打通道口增加人流量，有利于帶動商鋪生意，該業(yè)主猜測：“這或許是對方要打通道口的一個原因。”
????恒祥豪苑方：多份規(guī)劃圖顯示邊界圍墻線無道口規(guī)劃
????恒祥業(yè)主孔先生向記者展示了落款時間為2009年至2011年之間，多份注明由市住建部門發(fā)出的恒祥豪苑建設規(guī)劃紅線圖的公示復印件。規(guī)劃圖上顯示，在小區(qū)東側車道與嘉洋小區(qū)交界的邊界線上，寫著“用地紅線（圍墻線）”字樣。其中，涉事圍欄處并沒有標明開設道口字樣。
????隨后，另一名業(yè)主葉先生也拿出自己的《國有土地使用證》，里面的宗地圖顯示，紅線范圍內也沒有在涉事圍欄處設置道口。
????孔先生向記者展示了另一份嘉洋大廈項目規(guī)劃圖公示復印件，在涉事圍欄處只有一個臺階，也沒有開設道口的規(guī)劃。
????記者根據規(guī)劃圖公示文件里提供的梧州市住建委官方網站，查詢了相關的規(guī)劃紅線圖，發(fā)現確實沒有顯示涉事圍欄處要開設道口的規(guī)劃。
????孔先生展示的文件還有落款日期為2016年1月4日、落款單位為“梧州中恒集團股份有限公司房地產開發(fā)分公司”的《關于小區(qū)開設人行道口的公示》復印件。里面的附件有龍山路3號地塊規(guī)劃圖和開設人行道口方案圖。
????恒祥豪苑一位不愿透露姓名的業(yè)主說，從2010年到2011年底，大部分業(yè)主陸續(xù)入住恒祥豪苑，“嘉洋大廈規(guī)劃公示圖顯示的落款日期為2011年11月8日，也就是說在我們大部分業(yè)主已經入住后，對方才開始規(guī)劃建設?！边@名業(yè)主認為，小區(qū)的車道和圍墻已經被業(yè)主買下，如果要發(fā)生更改，依據相關法律法規(guī)，應當經過法定數量的業(yè)主的同意，并報請相關部門審核批復且公示，方可進行下一步。
????嘉洋小區(qū)方：雙方簽訂的協(xié)議書明確同意開設道口
????3月8日，記者多方聯系上嘉洋小區(qū)開發(fā)商一名參與協(xié)商的工作人員楊先生。他說，依據2011年11月8日公示的嘉洋大廈規(guī)劃圖，當初在涉事圍欄處建設臺階，目的就是日后能讓行人在此處通行。
????“當初雙方簽訂的協(xié)議書已明確同意開設道口?！睏钕壬硎?，《關于小區(qū)開設人行道口的公示》已在恒祥豪苑小區(qū)內張貼，并且附件也有道口開設方案圖，業(yè)主應知曉。
????不過，記者從涉事雙方的開發(fā)商處了解到，由于金鳳凰商場所在的恒祥豪苑住宅樓為商住樓，而嘉洋小區(qū)住宅樓也為商住樓，雙方開發(fā)商當初簽訂打開圍墻開設道口協(xié)議的初衷，是為了共同促進雙方商住樓的商業(yè)交流與發(fā)展。而且，如果開設該道口，可成為金鳳凰商場經嘉洋小區(qū)地層商場通往太陽廣場的一條便道，客源可以更為便捷地從新興二路與龍山路之間通行，更通暢的交通有利于商場人流的聚集。
????3月8日，記者從長洲區(qū)相關部門了解到，為了盡快妥善解決問題，長洲區(qū)有關人員已于3月7日召集相關單位召開協(xié)商會，目前此事正在進一步協(xié)商處理之中。 | 
