????西江都市報(bào)訊（見習(xí)記者 朱元冬 通訊員 陳洪波）眾所周知，開發(fā)商必須取得樓盤的《房屋預(yù)售許可證》，所建樓盤才能公開銷售。然而，近日，梧州市區(qū)多位有意向購(gòu)買房屋的消費(fèi)者，由于聽信了某房產(chǎn)中介廣告的不實(shí)宣傳，忽略了核實(shí)該樓盤是否已取得《房屋預(yù)售許可證》，導(dǎo)致差點(diǎn)血本無(wú)歸。
????預(yù)付15萬(wàn)元買房可獲三倍利息？
????據(jù)市民李女士反映，10月底，她路過(guò)步埠路口時(shí)，看到某房地產(chǎn)中介公司在擺攤，對(duì)位于上三云路口某樓盤的銷售宣傳。工作人員給她派發(fā)了一張傳單，上面寫著“8萬(wàn)元抵15萬(wàn)元”、“買到就是賺到”等字眼。工作人員熱情地向她介紹，只要交納15萬(wàn)元房屋預(yù)付款，如果屆時(shí)不想買了可以退房，不但返還15萬(wàn)元，而且還可獲得三倍利息，聲稱“好過(guò)存入銀行”。
????見到李女士有點(diǎn)心動(dòng)，該工作人員就拿出一張?jiān)摌潜P的價(jià)目表，價(jià)目表上是各單元每套房屋具體的價(jià)格，但是有大半的表格被涂成了黑色。工作人員說(shuō)，“涂黑的房屋表示已經(jīng)售出，只剩下為數(shù)不多的房屋還沒出售，如果再不快點(diǎn)下手，這些房屋都賣完了。”
????李女士看到該樓盤如此實(shí)惠，而且還真的“賺到”了，加上已售的房屋有那么多，于是不假思索立刻預(yù)訂一套房子。
????李女士提出去售樓部再詳細(xì)了解，該工作人員說(shuō)：“要交納1萬(wàn)元定金才能帶去售樓部”。此時(shí)，李女士已經(jīng)被“實(shí)惠”和“賺到”蒙蔽了雙眼，卻沒有意識(shí)到應(yīng)先看看該樓盤是否已取得《房屋預(yù)售許可證》，便交納了1萬(wàn)元定金給該房地產(chǎn)中介公司。同時(shí)，該公司與李女士簽訂了一份“投資認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”。雙方約定在規(guī)定的期限內(nèi)，業(yè)主須與開發(fā)商簽訂《投資合作建房協(xié)議書》，并支付購(gòu)房意向金，否則視業(yè)主違約，所交的定金不予退還。
????之后，李女士興高采烈地跟隨工作人員去到新興三路的一處售樓部，結(jié)果該售樓部“關(guān)門大吉”、“人去樓空”。再來(lái)到該樓盤所在地，李女士看到房子才剛剛開始動(dòng)工建設(shè)，當(dāng)時(shí)，她心里已涼了半截，心想這1萬(wàn)元定金有可能“打水漂”了。
????隨后，李女士與該中介公司交涉，要求退回定金。工作人員稱，此前雙方已經(jīng)簽訂了協(xié)議書，如果業(yè)主違約就不可能退錢。萬(wàn)般無(wú)奈之下，李女士只好向梧州市工商部門求助。
????開發(fā)商表示未委托中介賣房
????梧州市工商部門經(jīng)過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該樓盤正處于建設(shè)初期，根本沒有取得《房屋預(yù)售許可證》，還不能公開出售。而且，開發(fā)商告訴工商部門，自己根本沒有與該中介公司簽訂委托房屋交易的合同。此外，該中介公司宣傳單的樓盤建成模擬圖和項(xiàng)目地址，都與開發(fā)商報(bào)批的規(guī)劃不一致。
????就在李女士向工商部門反映情況后的接連幾天，梧州市工商部門還陸續(xù)接到類似李女士這樣的消費(fèi)者投訴同一個(gè)中介公司，他們都是向該中介公司交納了定金。根據(jù)群眾反映的問(wèn)題，梧州市工商部門多次與該中介公司協(xié)調(diào)溝通，要求該公司立即退回業(yè)主的定金。
????與此同時(shí)，工商部門將對(duì)該中介公司銷售未獲《房屋預(yù)售許可證》的樓盤的售樓行為，進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，一旦證實(shí)該中介公司涉嫌違規(guī)，工商部門將依法對(duì)其嚴(yán)肅處理。
????梧州市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要看清楚樓盤有沒有取得《房屋預(yù)售許可證》，預(yù)售的范圍是哪個(gè)單元、哪一層。此外，還要看清楚宣傳資料與實(shí)際樓盤的信息是否相符，切莫輕信商家的虛假宣傳而遭受損失。 | 
