圓圈所示，水管滲漏狀態已成“噴泉式”。記者 梁燕如/攝
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????西江都市報訊（記者 梁燕如）近段時間以來，梧州市新興二路華洋花園鼎華33樓宇（以下簡稱鼎華33）數個單元樓的供水管滲漏現象不斷，開發商聯系施工單位要求將問題解決，施工單位以超過保修期為由回避維修責任。昨日，鼎華33的多位業主來到“西江都市報與讀者面對面”的活動現場，向記者反映情況。記者多方走訪獲悉，開發商梧州市城市建設投資開發有限公司（以下簡稱城投公司）已聯系施工單位于11月28日上門研究解決漏水問題。
????水管滲漏如噴泉
????“你看看，這水‘嘩啦啦’地流了兩個多月。”鼎華33第五單元業主任女士表示，9月份，她從外地回來，發現主供水管有滲漏現象，“當時是‘噴霧式’，現在變成‘噴泉式’。”任女士形象地描繪著水管的滲漏狀態。
????記者現場看到，盡管滲漏的水管被麻包袋覆蓋，水還是源源不斷地往外流。當取走麻包袋，水管滲漏處濺起了小水柱。由于水流了兩個多月，供水管附近的地面變得濕滑，并長出了青苔。
????“水管滲漏的地方不止一處。”任女士說，“更嚴重的滲漏問題在地下停車場。”跟著任女士，記者來到鼎華33地下停車場，現場看到，架在停車場天花板的一段水管被安裝了一個類似打吊針的裝置。原來，業主在水管滲漏的地方包上塑料罐，在罐口安裝接地的水管，以便將漏水排至地面。
????另外，讓任女士頭痛不已的是，鼎華33其他單元的部分供水管也陸續出現滲漏現象。
????保修期成爭議焦點
????據鼎華33部分業主表示，從2009年入住開始，樓房的各類設施，包括大門、窗戶、供水管等就不間斷地出現問題。
????針對這些問題，華洋花園業主委員會多次向城投公司反映，經由城投公司聯系施工單位，反映的問題都得到及時維修。但從今年9月開始，施工單位以“兩年保修期已過”拒絕對房屋設施履行維護責任。
????施工單位的解釋讓業主們很不解。業主們認為，他們在2009年9月入住，照此計算，兩年的維修期應該截止到今年9月底。當鼎華33樓宇的部分供水管在9月初出現滲漏時，施工單位已經不肯履行相應的維修責任，“兩年保修期”應該如何界定？
????針對業主的疑問，城投公司工程部相關負責人表示，2009年5月，施工單位將樓宇交付給開發商，并從該時段開始計算保修期。為此，今年5月份過后，按照相關協議，施工單位不再對樓宇設施承擔維護責任。
????首先解決漏水問題
????“超過兩年保修期限”儼然成為施工單位的“尚方寶劍”。
????但是，業主不買賬。業主認為，開發商和施工單位要確保樓宇設施的質量。開發商和施工單位相互“踢皮球”的做法已經觸及業主們的底線，部分業主甚至認為，保修期剛過，各類問題涌現，“工程用料存在質量問題。”
????至此，業主、開發商和施工單位的關系僵持不下，為理清各方權責，華洋花園業主委員會也在積極尋求解決辦法。
????據悉，業主委員會已通過華洋花園物業管理處請相關單位就水管漏水問題出具兩份維修方案。記者了解到，方案一是“車庫及表前漏水維修”，預算是8547元；方案二是“拆換供水主管至表前”，預算是69498元。業主委員會將方案以及近期與開發商的交涉情況對鼎華33所有業主進行公示，公示結束后，會征求業主意見，定出下一步解決方案。
????眼下，鼎華33大部分業主認為，將漏水堵住是首要任務。對此，開發商城投公司表示，已經聯系到施工單位，定于11月28日上門先將漏水問題解決，并協助華洋花園業主委員會研究根治漏水問題的方案。 | 
