????在大連市，曾經(jīng)發(fā)生過這樣的事情：一位購房者將原房主告上了法庭。起因是：購房者買下房屋后不久，執(zhí)法人員找上門，勒令購房者對外擴陽臺部位進行拆除。除此之外，還要給予相應處罰。
????外擴部位拆除后，房屋實際使用面積變小了。而當初，購房者正是看中房屋的此項“優(yōu)點”，才和原房主簽訂了購房合同。從經(jīng)濟利益角度而言，房屋使用面積縮水，意味著房屋已經(jīng)“貶值”了。并且，購房者還要承擔拆除違建的人工費用以及罰款。“錯誤是原房主犯下的，憑啥要讓我承擔?”對此，購房者表示不理解。為了追討損失，購房者將原房主告上法庭。
????“不要以為蓋完違建把房子賣了就沒事了。”劉萬昕律師說，原房主將承擔一定的責任。但是，這并不意味著購房者將拿到全部的損失賠償。“畢竟，在某種程度上，作為違建的使用者，購房者屬于既得利益方。明知違建屬于非法，卻沒有向有關部門履行報告義務，而是心安理得地繼續(xù)使用下去，也應該承擔一定的責任。 ”劉萬昕律師說，買賣雙方都將承擔和各自過錯相對應的責任。 | 
