????近日，《婚姻法》最的司法解釋出臺(tái)，引起了梧州各界人士中的熱議。在采訪中，市民對(duì)此規(guī)定有贊有彈，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為有助于房地產(chǎn)銷售，律師則認(rèn)為可以減少離婚案件中財(cái)產(chǎn)糾紛發(fā)生的概率。
????市民：男方家長(zhǎng)贊 女方家長(zhǎng)彈
????經(jīng)常有人戲稱，生女孩是“招商銀行”，生男孩是“建設(shè)銀行”。基于傳統(tǒng)習(xí)慣，結(jié)婚時(shí)，男方要買房買車，女方只是準(zhǔn)備日用品作為嫁妝便可以出嫁。而現(xiàn)在，《婚姻法》的新司法解釋出臺(tái)，這種觀念將可能有所扭轉(zhuǎn)。
????《婚姻法》新司法解釋規(guī)定，婚后由父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在很多人眼中，房子是結(jié)婚的保證，而新司法解釋的頒布，意味著父母給兒子買的房，兒媳沒(méi)有份。
????記者在采訪中了解到，新司法解釋博得我市男性和男方父母的贊同。曾經(jīng)對(duì)給兒子買新房猶豫不決的家長(zhǎng)梁璐告訴記者，以前害怕花40萬(wàn)元給兒子買房，他們離婚后被分掉一半，現(xiàn)在就沒(méi)什么顧慮了。而大部分的女性市民對(duì)新司法解釋表示不滿。“站在女性的角度，這對(duì)女性過(guò)于刻薄。連最基本的歸屬感與安全感都沒(méi)有，女人要婚姻何用？”在事業(yè)單位工作的關(guān)芳在談到新司法解釋時(shí)說(shuō)。
????開(kāi)發(fā)商：有利于促進(jìn)房屋交易
????對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，新司法解釋是否意味著能刺激樓市交易。在采訪過(guò)程中，我市確實(shí)有不少開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，在新司法解釋下，市民對(duì)房地產(chǎn)的需求將被進(jìn)一步拉動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)商和房地產(chǎn)業(yè)界來(lái)講是正面的。
????梧州市國(guó)龍房地產(chǎn)有限公司辦公室主任黃明飛表示，此法規(guī)所產(chǎn)生的連鎖效應(yīng)暫時(shí)還沒(méi)有體現(xiàn)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新司法解釋使得女性購(gòu)房欲望增強(qiáng)。此外，男方的購(gòu)房欲望與男方父母購(gòu)房的可能性也會(huì)大增，對(duì)房地產(chǎn)應(yīng)該會(huì)有一個(gè)正面的影響。
????“新司法解釋對(duì)樓市的影響，主要體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房者心理的影響，以女性為主的新剛性需求就出現(xiàn)了。”虹希房地產(chǎn)銷售總監(jiān)易維玲和黃明飛持著同樣的看法。她認(rèn)為，新司法解釋的出臺(tái)，或?qū)?dǎo)致因房子而結(jié)婚的“無(wú)房不婚”思想發(fā)生一定轉(zhuǎn)變，這將提升一部分女性購(gòu)房置業(yè)的潛力，同時(shí)會(huì)增強(qiáng)女性對(duì)房產(chǎn)的支配權(quán)的欲望，從而擴(kuò)大市場(chǎng)需求，增加房屋銷量。
????律師：利益糾紛將減少
????《婚姻法》新司法解釋的出臺(tái)，首次明確不動(dòng)產(chǎn)的歸屬權(quán)問(wèn)題，其中表明不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。此外，新司法解釋中還規(guī)定，假如房子是男方婚前全額付款買的，那么這套房子后來(lái)的增值部分屬于男方一人所有；如果只是男方首付，婚后共同還貸，那么房子增值部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)，女方也可以要求按比例分割增值部分的錢。市內(nèi)不少律師認(rèn)為，法律的條款明確后，離婚案的利益糾紛將有所減少。
????一位不愿意透露姓名的律師指出，總結(jié)近年來(lái)處理離婚案件，每有離婚均有財(cái)產(chǎn)糾紛出現(xiàn)，而婚前婚后所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)更是財(cái)產(chǎn)糾紛中最常見(jiàn)的部分，亦是夫妻離婚后主力爭(zhēng)奪的財(cái)產(chǎn)。然而，在新司法解釋中，不動(dòng)產(chǎn)的分配十分明確，法律如何規(guī)定就如何執(zhí)行，糾紛的可能性將大大減少。
????記者 伍懿 | 
