????西江都市報(bào)訊（記者 趙洋）中國人民銀行決定，自7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。獲悉央行再次加息，我市開發(fā)商反應(yīng)平靜。他們認(rèn)為，央行加息對(duì)購房者購房有抑制作用，但房地產(chǎn)商手中資金充裕，對(duì)樓市銷售基本無沖擊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為政府只有大量開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，房價(jià)才可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。
????7日上午，梧州中奧房地產(chǎn)營銷策劃公司提示客戶提高購房首付款，并盡快簽訂購房合同。該公司總經(jīng)理李光環(huán)表示，在加息的壓力下，不少購房者在買房、貸款時(shí)，會(huì)考慮加息因素。部分購房者已選擇多付首付款，少貸款以減輕利息負(fù)擔(dān)。
????“央行加息對(duì)于消費(fèi)者有影響，對(duì)大部分房地產(chǎn)開發(fā)商沒有任何壓力，”李光環(huán)說。記者走訪我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，加息只對(duì)我市少部分房地產(chǎn)開發(fā)商造成壓力。
????據(jù)了解，我市民間借貸月利息大概在3%至5%之間。隨著央行加息，7日上午我市民間借貸利息也悄然上漲，達(dá)到3.7%至5.7%。“受影響的大概有三四個(gè)樓盤，這些開發(fā)商利用民間高息借貸建設(shè)，央行提高利率將讓這些開發(fā)商面臨進(jìn)一步的還貸壓力，進(jìn)而迫使他們加快開發(fā)進(jìn)度，盡快銷售房屋。”一名不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商表示。
????大部分的房地產(chǎn)開發(fā)商卻表示不懼央行利率提升，愁的是梧州市可開發(fā)地皮不多。“只要有地皮，我市不少房地產(chǎn)商根本不需向銀行貸款，自有資金完全能支撐一個(gè)數(shù)千萬元樓盤的開發(fā)。”一位業(yè)內(nèi)人士聲稱。
????采訪中，不少房地產(chǎn)商表示，央行此次加息更多是基于對(duì)通脹壓力下的考慮，并不是單獨(dú)針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控手段。但年內(nèi)多次加息，會(huì)對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生心理上的威懾作用。立基房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人樂萬欽說：“多次加息后，我們公司比較謹(jǐn)慎了，有10元就做10元的生意，不敢用10元搏100元了。如果央行再次加息，我們將放緩開發(fā)樓盤速度，等候金融環(huán)境變化。”
????多名房地產(chǎn)商表示，加息對(duì)梧州本地房地產(chǎn)影響不大。如果不出現(xiàn)大的波動(dòng)，房價(jià)預(yù)計(jì)年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)市民預(yù)期的拐點(diǎn)。采訪中，一名不愿透姓名的房地產(chǎn)商私下透露：“如果政府希望給樓市降溫，最好的辦法就是加大經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)供給量，而且不能讓房地產(chǎn)商插手，這樣樓價(jià)自然會(huì)降下來。” | 
