梧州零距離網-西江都市報訊（記者 冼振宇 通訊員 黃偉勝） 近日，記者從中國人民銀行梧州市分行和市住房公積金管理中心獲悉，國家近期出臺的多項房地產市場利好政策陸續在我市落地，包括住房按揭貸款最低首付比例下調，取消利率下限，個人住房公積金貸款利率下調。
據了解，為落實黨中央、國務院決策部署以及近期差別化住房信貸調整政策，適應房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，按照“因城施策”原則，中國人民銀行廣西壯族自治區分行、國家金融監督管理總局廣西監管局指導廣西市場利率定價自律機制，根據梧州市房地產市場形勢變化及市政府房地產調控需求，自5月24日起，對我市差別化住房信貸政策作出調整。
對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%；對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%，以上兩種情況均取消利率下限。其中，在該政策范圍內，商業銀行可按市場化、法治化原則，結合各自機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定具體的每筆新發放首套和第二套住房商業性個人住房貸款的具體首付比例和利率水平。
在個人住房公積金貸款利率調整方面，根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》的有關規定，我市自5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即5年以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.6%調整為2.35%；5年以上個人住房公積金貸款利率由3.1%調整為2.85%。下調第二套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即5年以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由3.025%調整為2.775%；5年以上個人住房公積金貸款利率由3.575%調整為3.325%。
值得注意的是，根據梧州市住房公積金貸款政策相關規定以及《個人住房公積金借款合同》相關條款約定，在5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，執行新的個人住房公積金貸款利率。5月18日前已受理但尚未發放的個人住房公積金貸款，以及5月18日后受理的個人住房公積金貸款，均按新的個人住房公積金貸款利率執行。
此外，根據有關通知要求，家庭住房套數由當地政府指定的住房套數查詢或認定責任部門根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。
