????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 高遠(yuǎn)）當(dāng)前，百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目搬遷簽約工作已進(jìn)入尾聲，截至8月10日，選擇或意向貨幣化補償方式的拆遷戶占到總戶數(shù)的99.6%。市棚改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是我市棚改貨幣化安置實施意見推行以來取得的首輪成效，實施意見在棚改項目推進(jìn)中發(fā)揮了重要作用。
????貨幣化安置形式多選擇多
????今年，我市大力推行棚改貨幣化安置，出臺了《關(guān)于大力推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施意見》，鼓勵房屋被征收人到市場上購買商品房，縮短安置周期，滿足多樣化居住需求。
????根據(jù)實施意見，我市棚改貨幣化安置形式有三種：一是由政府直接將補償資金支付給被征收人，被征收人自行通過房地產(chǎn)市場購買、租賃住房等；二是組織棚改居民利用棚改貨幣化安置房源信息平臺購買商品住房（也可以購買其他商品住房或購買二手房）；三是政府集中購買存量商品住房作為安置用房，并以較市場售價優(yōu)惠一定幅度的價格供棚改居民自愿選擇購買。
????萬秀區(qū)棚戶區(qū)改造工程指揮部有關(guān)工作人員指出，百花沖片區(qū)棚改項目是貨幣化安置實施意見推行后的市區(qū)首個重點棚改項目，指揮部迅速組織人員認(rèn)真研究和把握好實施意見中的政策內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上出臺具體實施辦法，再全面深入拆遷居民中開展宣傳和動遷工作。“實施意見中明確的多樣性安置形式以及購房獎勵措施，得到了拆遷居民的肯定和支持，大家普遍認(rèn)為貨幣化安置可選擇性更多，讓利幅度大，政策較為優(yōu)惠。”該工作人員說。
????獎勵政策促進(jìn)房屋交易大增
????實施意見明確，我市對選擇貨幣化安置的拆遷戶給予的購房獎勵支持政策包括：一是對于被征收人在貨幣化安置征收補償協(xié)議簽訂之日起12個月內(nèi)（含12個月）購買商品房或二手房的，可按被征收房屋所在區(qū)位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場平均價格，與被征收房屋市場評估總價值的差額給予購房獎勵；被征收人不需要購買商品住房安置的，按購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)給予80%的獎勵。二是被征收人在簽訂貨幣化安置征收補償協(xié)議或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書后，并按協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷的，可享受簽約獎勵和搬遷獎勵。三是被征收人除被征收房屋以外無其他住房的，其使用貨幣補償款通過市場購買的住房視為首套住房，享受首套住房相關(guān)信貸政策及相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。
????不少拆遷戶就是依托這么好的獎勵和優(yōu)惠，實現(xiàn)了購房夢想。市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，最近兩周前往該中心辦理房屋交易手續(xù)的棚改拆遷戶數(shù)量大增，其中二手房交易備案量增加明顯，每日接待量是平常的三倍，每周登報交易公示量是平時的四倍。據(jù)預(yù)計，近期將逐步進(jìn)入拆遷戶選購住房及商品房網(wǎng)簽的高峰期，棚改貨幣化安置將對我市房地產(chǎn)市場去庫存發(fā)揮較大促進(jìn)作用。
????據(jù)介紹，百花沖棚改項目之后，貨幣化安置實施意見還將繼續(xù)用于指導(dǎo)我市富民路、工廠一路和新興一路三大片區(qū)等重點棚改項目，推動我市棚改工作更加符合民意和現(xiàn)實需求。 | 
