1月19日，記者回訪龍圩區清華花園小區時發現，門前堆積的垃圾已經清理。本報記者 龍天傳/攝
????西江都市報報料熱線報道 （記者 龍天傳） 日前，本報對位于龍圩區鳳嶺街文化里的清華花園小區門前大量垃圾堆積無人清理的現象進行曝光，得到有關部門的重視。1月19日，記者回訪該小區發現，龍圩區環衛站采取“免一個月租金”的方式，在該小區設置一個可移動垃圾箱，暫時緩解了垃圾堆積的局面。不過，不少居民表示，該小區內部管理問題仍比較突出，擔心類似情況不久后會再出現，希望有關部門盡快幫助小區成立業委會，并促進現存各類問題的解決。
????記者回訪：
????門前不再堆積垃圾
????當天上午10點，記者再次來到清華花園小區走訪，看到此前堆積門前的上百袋垃圾已被清理，空地上放置了一個印有“美麗龍圩·清潔家園”字樣的可移動垃圾箱，不少該小區的居民都自覺把家中的垃圾傾倒到該箱內。
????據龍圩區環衛站相關負責人介紹，考慮到清華花園小區周邊車輛亂停等實際情況，該站決定以小型帶鉤臂垃圾清運車代替原有的大型垃圾清運車。同時，采取“免一個月租金”的方式，在該小區設置一個可移動垃圾箱，故暫時緩解垃圾堆積的局面。
????不過，該負責人坦言，移動垃圾箱等保潔配套設施的投入需要成本，因此，希望在“免租期”結束后，該小區居民能從大局出發，并按時繳納每月一元的垃圾箱租金，從而確保正常保潔工作不再受阻。
????記者調查：
????停車難用水難等問題突出
????看到小區環境恢復潔凈，許多居民都認可環衛部門的做法。不過，他們表示，清華花園小區內還存在不少管理難題，“免租期”結束后或會再出現垃圾堆積的現象。
????家住清華花園D棟的居民李斌華告訴記者，目前，該小區內停車難、用水難等問題比較突出，這與小區開發商岑溪市旭日房地產開發有限公司“規劃不當”不無關系。李斌華說，以“用水難”為例，該小區一直存在來水不足、水壓不穩等情況。開發商當初開發金榜華庭、清華花園小區時只申請安裝一臺DN80水表，由于管徑偏小致供水量不足。同時，兩小區均存在調節水池容積偏小和進水方式設計不合理的問題。
????據了解，2014年9月，蒼梧縣水廠曾派出專業人士到現場檢查后建議，清華花園小區屬二次供水，應由開發商完善小區供水管網、水表、水泵等設施。隨后，盡管該開發商向業主承諾將加建一個水池以增大出水量，不過，截至目前，該承諾尚未兌現。
????李斌華的觀點分別得到A棟居民黃炳華和該小區物管負責人胡煒的認同。胡煒坦言，開發商至今未妥善解決前期規劃不足而產生的問題，讓現在的物業管理方承受很大的管理壓力。“部分居民用水不暢，便把怨氣撒在物管方身上。”胡煒說。
????據悉，如今，清華花園小區只有30%的居民按時繳納物管費。此外，黃炳華擔心，如今小區亂停車情況嚴重，萬一有突發事故，消防車等特種車輛可能無法進入。
????開發商回應：
????設備維修費用需業主均攤
????對于上述情況，岑溪市旭日房地產開發有限公司相關工作人員受訪時稱，2014年9月中旬接到清華花園業主投訴后，已立即聯系蒼梧縣水廠，于2014年9月18日晚上到現場調查供水情況。確定原因是自來水廠供水設備陳舊落后，壓力小，造成清華花園水池進水少。經水廠同意，在入水口處安裝一個抽水泵，將自來水抽入水池。此方案于2014年10月10日正式實施。
????至于出現用水不暢的情況，該工作人員稱是由于物業公司技術人員管理不到位，對機械故障不及時處理和維護所致。因部分業主不及時繳納維修費，延誤維修時間，使水泵機械長期處于帶病運轉狀態，現有一臺水泵因沒有進行修理而停止了工作。此外，由開發商配置的二次供水系統是自動變頻的水泵，其保修期限為兩年，在2011年4月已到期，保修期以外的泵房維護修理由物業公司負責，費用應由業主分攤。
????居民心聲：
????希望盡快成立業委會
????記者采訪時獲悉，為推進解決當前小區存在的突出問題，清華花園小區大部分居民均希望能夠在有關部門的指導下，盡快成立業主委員會。待清華花園業委會依法成立后，業委會即可收集廣大居民的訴求，向物管方和開發商依法維權。 | 
