????買房租房各有利弊

????先租房后買房的“梯度住房消費(fèi)”模式。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中最被提倡的住房消費(fèi)觀念。專家認(rèn)為，對(duì)于三類人來(lái)說(shuō)租房是更為理性的選擇。

????初入職場(chǎng)的年輕人

????據(jù)了解，目前大部分買房的畢業(yè)生當(dāng)中，父母提供購(gòu)房首付的情況占絕大多數(shù)，盡管對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，為了提高居住品質(zhì)，以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是一般來(lái)說(shuō)，剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右，扣除生活費(fèi)，一般每月手頭可以掌控的資金約1500元。就目前廣州租金價(jià)格來(lái)說(shuō)，剛畢業(yè)的大學(xué)生還是租房、尤其是合租比較劃算。如果把父母養(yǎng)老的錢一下子花在買房上，無(wú)論從道義還是從風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)說(shuō)，都不應(yīng)該。

????工作流動(dòng)性較大人群

????近年來(lái)，由于工作流動(dòng)性的加大，換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯，在工作尚未形成相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，則會(huì)由此產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。理財(cái)專家表示，這類人群最好租一套房子或與人合租房子。因?yàn)闆]有帶不走的固定資產(chǎn)，來(lái)去自由，可以一心發(fā)展自己的事業(yè)。

????收入不穩(wěn)定一族

????眾所周知，2004年底至今，貸款利率已出現(xiàn)三次上調(diào)，今年4月28日起央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，5年以上由6.12%調(diào)整為6.39%；住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。利率再次上調(diào)，貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)增加，少則幾十元，多則數(shù)百元。而工作穩(wěn)定性差的人，如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件，一味盲目貸款買房，不僅會(huì)出現(xiàn)難以還貸的情況，還有可能因無(wú)法還貸而使房產(chǎn)被銀行沒收。

????你買，或者不買房，房子就在那里，不來(lái)不去；你急，或者不著急，房?jī)r(jià)就在那里，時(shí)緩時(shí)急。

????你拼，或者不打拼，青春就在那里，有晴有雨；你啃，或者不啃老，父母就在那里，日漸老去。

????人生如夢(mèng)，房子神馬，都是浮云。百年過(guò)后，能否豪言：也曾奮斗，也留痕跡？