國家統計局日前公布的數據顯示，７月份全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１０．３％，漲幅比６月份縮小１．１個百分點；環比與上月持平。業內專家表示，從國家統計局公布的數據來看，７０個大中城市房價環比止跌，但房地產市場還在降溫，下行調整趨勢不會改變，這和調控預期保持一致。
●僵持狀態還能持續多久
在6月份全國房價環比由漲轉跌后，7月份的房價雖然漲幅繼續回落，但環比已經持平。價格并未如大多數人所料想的那樣出現大幅度的下調，不過在價格“挺住”的同時，住房銷售量卻依舊呈下降之勢。
7月份，70個大中城市房價環比持平，其中新建住宅與上月持平，二手住宅下降0.1%。在價格企穩的同時，銷售面積的下降趨勢依舊。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，價格持平、銷量回落，說明當前市場仍處于膠著狀態，買賣雙方在價格上互不讓步。這也正是近期國家相關部委再三重申和強調調控不放松的原因。
●資金面并不寬松
在房地產銷售面積持續走低的同時，其他主要房地產數據也出現了不同程度的回落。尤其值得關注的是房地產開發企業資金來源的增幅放緩，以及開發投資金額的回落。
1～7月，房地產開發企業本年資金來源38876億元，同比增長39.4%，增幅較1-6月減少6.2個百分點，自1-2月增幅觸頂之后，這是連續幾個月回落。從月度情況來看，7月份房地產開發企業資金來源為5157億元，比6月份減少19.8%，開發商資金面最寬松的時候已經過去。
楊紅旭表示，資金來源增幅的持續收窄，反映出開發企業資金面已經開始由寬松向緊張慢慢演變，不排除下半年部分開發企業的資金出現一定程度的緊張局面。尤其是隨著恒大、萬科、綠地、保利等地產巨頭紛紛開始促銷活動，開發商降價回籠資金的現象將越來越普遍。
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