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??? 被質疑為閑置土地傳言四起

??? 絕佳的地理位置，巨幅的商業地塊已經躺了5年，天河北路熙熙攘攘的車流人流，大家都在猜測，這塊地究竟是因為什么而遲遲未動？尤其是在地產圈子里，猜疑帶來諸多的遐想，傳言主要集中在越秀城建資金不足和與北住12區首期住宅薈雅苑業主的糾紛上。

??? 資金不足的猜測源于越秀城建在啟動天河商旅后，中標了投資額高達60億元的廣州西塔。業界紛紛猜測資金壓力是城建停建亞太世紀廣場的主要原因。一方面，西塔是個體量相當大的商業項目，需要大量資金的持續投入，招商周期長達5年以上。另一方面，建設期的亞太世紀廣場同樣需要大筆資金的支持，業界甚至傳聞越秀城建想轉手賣掉這個項目，

??? 但越秀城建相關人士否認了這一說法。“2005年我們制定了5年發展規劃，計劃投資210億元重點拓展17個地產項目。”他說，越秀城建并不缺錢，當時計劃重點打造天河商務圈、流花商務圈、珠江新城CBD商務圈以及南沙商務圈等四大商圈，計劃開發建設總面積達到500萬平方米。

??? 相比較資金不足的說法，更多的地產界人士更傾向于規劃糾紛的說法。“同行們平時交流比較多，越秀城建的人談起過因為糾紛而停工。”一位大型房企人士向南都記者表示：“但具體是什么糾紛，牽連較廣，也沒有詳細去了解。”

??? 但在同一塊地上，越秀城建地產1999年開盤的高檔住宅小區薈雅苑的業主確實曾一度反對越秀城建建設寫字樓和酒店項目。在中原地產項目總經理黃韜看來，亞太世紀廣場項目開工幾年來，斷斷續續地多次開工和停工，最主要原因是遭到地塊北面薈雅苑業主的強烈抗議。