????昨天是央行存款準備金上調第一天，市場人士對于流通性回籠的預期趨于強烈。不過記者在采訪中發(fā)現，依然有銀行對于申請二套房貸的購房者利率打七折。
????還有銀行二套房貸利率7.1折
????“現在還能辦得出的，過些日子還是不是這個優(yōu)惠或者能不能辦房貸了，還真不好說。”盡管南京銀行[16.55 0.12%]電話銀行反復聲明該行因響應央行政策已經在春節(jié)期間停放房貸了，然而記者以購房者身份咨詢該行上海分行個貸部人士時，得到的答復是仍可以辦理房貸并且享受相當大的利率優(yōu)惠。
????“對于申請第二套房貸款利率一律打7.1折，審批需要一周時間，前后手續(xù)辦下來差不多1個月。”該人士稱，貸款人想要享受7.1折的優(yōu)惠利率，不再需要其他額外條件，此外，在該行申請首套房貸的購房者依然可以享受最低7折的利率優(yōu)惠。
????“我們還有很多額度，放款速度不用擔心。”另一家依然存在7折利率優(yōu)惠的城商行個貸部人士稱，一個月之后再想辦理房貸可能就不像現在這么容易了。
????有房無貸也可打7折擦邊球
????銀根收緊，各家銀行房貸受理門檻眼看著越抬越高，銀行不再像以往急吼吼地搶客戶，轉身朝南坐挑起客戶來。不少曾在春節(jié)前還能以優(yōu)惠貸款利率辦得到房貸的城市商業(yè)銀行，在春節(jié)后紛紛變臉，稱額度已經用完。
????“資質要好，信用記錄也要好。”銀行業(yè)內人士楊小姐稱，越來越難做到的利率優(yōu)惠得挑人做了。
????不少銀行已經嚴格執(zhí)行起用房屋產權和貸款記錄兩項標準一起界定“首次購房”的操作流程，單單以貸款記錄作為“首次購房”界定標準的銀行越來越少。但上海農商行個貸中心就表示，該行的首套房貸款利率最低可以打7折，而對于享受這一優(yōu)惠的標準是沒有商業(yè)貸款和所購買的是普通自住房。也就是說，有房無貸人士如果眼下想要購房，依然可以找得到最低7折的房貸利率優(yōu)惠。
????業(yè)內人士指出，在各家銀行房貸額度日益趨緊的大環(huán)境下，實行房貸優(yōu)惠的銀行真的已是鳳毛麟角，并且這種優(yōu)惠隨時可能被收緊，“變，現在每天都在變！” | 
