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近1個(gè)月來(lái)，樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，成效初顯。專(zhuān)家和媒體紛紛預(yù)測(cè)，市場(chǎng)觀望氛圍漸漸形成，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入拐點(diǎn)。
處在這樣一個(gè)時(shí)機(jī)，到底是該買(mǎi)房，還是再等等？政府調(diào)控“組合拳”之下，2010年房?jī)r(jià)會(huì)否回調(diào)？作為一個(gè)紅遍大江南北，響徹老中青三代的話題，不明朗的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向讓太多人犯了難。
一家三代買(mǎi)套房
“還是北京、上海富人多，這么貴的房子還有人在買(mǎi)！”、“買(mǎi)吧、買(mǎi)吧，就會(huì)便宜開(kāi)發(fā)商！”……各大網(wǎng)絡(luò)論壇上，諸如此類(lèi)的“泄憤貼”層出不窮。
記者了解到，北京市四環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)早已突破20000元大關(guān)。以100平方米的房子為例，總價(jià)就要200萬(wàn)元左右。一對(duì)工薪階層的夫婦，按月收入10000元計(jì)算，商貸，首付60萬(wàn)元，20年還清，每月仍要還貸款8000元左右。一套商品房，動(dòng)輒幾百萬(wàn)元，不斷挑戰(zhàn)著購(gòu)房者的底線。
可是，眾多購(gòu)房者真的都是靠自己的工資來(lái)買(mǎi)房么？
“我承認(rèn)我就是‘啃老族’，現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房的有幾個(gè)是全靠自己的呀？！”剛剛在北京市豐臺(tái)區(qū)方莊附近買(mǎi)了一套90平方米二手房的小黃回答得非常坦率。
作為典型的80后，小黃和未婚妻在別人眼中是都市小白領(lǐng)：雙方都來(lái)自于城市家庭，均畢業(yè)于名牌大學(xué)熱門(mén)專(zhuān)業(yè)，一個(gè)是商務(wù)部的公務(wù)員，一個(gè)在外企做人力資源。雖然倆人月薪加起來(lái)有1萬(wàn)元左右，但工作3年總共存款只有5萬(wàn)元。
“我爸媽給了30萬(wàn)，爺爺奶奶給了5萬(wàn)，她家給了20萬(wàn)，我們可是三代人總動(dòng)員、齊上陣，才買(mǎi)了這套房子。”小黃告訴記者。
一對(duì)小夫妻買(mǎi)房，背后是雙方家庭的投入，甚至還有祖父母的補(bǔ)貼，實(shí)際上是3個(gè)甚至4個(gè)家庭在共同購(gòu)買(mǎi)一套房子。這種現(xiàn)象也引起了不少專(zhuān)家、學(xué)者的關(guān)注。中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘認(rèn)為，社會(huì)買(mǎi)房不僅是富有階層的需求，很多來(lái)自中層家庭的成員，尤其是80后買(mǎi)房是因?yàn)榻Y(jié)婚的剛性需求。“中國(guó)人的傳統(tǒng)是先買(mǎi)房再結(jié)婚，短期內(nèi)很難改變，這種剛性需求也在一定程度上拉高了房?jī)r(jià)。”哈繼銘說(shuō)。
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