???? 2010年開年，廣州樓市隨天氣一同趨冷。據(jù)廣州陽(yáng)光家緣網(wǎng)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，今年元月頭六日，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為1007套，同比上月下降近兩成。從7日開始至11日，一連五日成交量更顯示為零。記者近日走訪樓市發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商確實(shí)紛紛開始打著讓利“旗號(hào)”，希望觀望的買家入市，售價(jià)比之前的吹風(fēng)價(jià)略有下降，但原來(lái)的帶裝修標(biāo)準(zhǔn)單位卻縮水成毛坯單位，“裸賣”之下降價(jià)并不真心，成交數(shù)據(jù)也未如之前理想。

????樓價(jià)并沒有明顯松動(dòng)，“讓利”只是掛羊頭賣狗肉，除了令不少自住型買家望而卻步，也讓改善型買家心生觀望。“之前說(shuō)一個(gè)價(jià)，開盤后又說(shuō)一個(gè)價(jià)，消費(fèi)者心里面拿不準(zhǔn)。”吳先生表示，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了宏觀調(diào)控政策，這一年內(nèi)廣州樓價(jià)估計(jì)就算不跌肯定也不會(huì)升，他寧愿再按兵不動(dòng)一陣，等到春節(jié)過(guò)后再說(shuō)。

????“廣州的市民經(jīng)歷了2007年和2008年樓市的大起大落，大家都有了經(jīng)驗(yàn)，有更多的買家已開始觀望。”中地行市場(chǎng)與傳播部總監(jiān)張斌說(shuō)，隨著銷售情況逐步不如其意，降價(jià)也會(huì)如約而至。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江則認(rèn)為，裝修的單位改為毛坯出售，“讓利”只是一種噱頭，整個(gè)樓市的降價(jià)跡象并不明顯。“長(zhǎng)期這樣下去，消費(fèi)者肯定不會(huì)買賬。”

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